如何做市场调研

若是你在决策之后经常懊悔，比如住进一间新租的房子，发现比邻里贵了不少；买了一只新的股票，结果因经营不善股价连创新低。这时候即刻要想到：决策可不能单凭运气，还得多做一些必要的调研。

什么是市场调研？

市场调研其实就是从不同渠道获取信息，然后对信息进行整理与分析，最后得出观点。

以房产投资为例。如何确定一个城市未来的房价走势？若是以经济学的视角，只要需求大于供给，理论上房价提升。所以确定未来房价的走势只需要获取国家现有供给的房子数量与需求的数量。

可惜，这么直观的数据，没有人能整理出来。调研一个城市的房价趋势，得用其它方法并获取相应的数据。比如知道房价的同比、环比增长情况，同时知道一个城市的人口流入与购房意愿情况，可以从侧面去判断一个房价的趋势。

市场调研，就是需要把这些数据与观点给找出来。但谁愿意提供有价值的信息呢？这里介绍四个有效的信息来源。(以房地产为例)

信息源1: 官方权威数据

我们需要找到与地产相关的权威部门，比如住建部，国家统计局。这些部门会定期公布全国地产/地区的地产数据,比如成交面积与金额等。这样便知道不同城市房价的增长情况情况。

一个信息的准确度通常与取决于信息的来源。国家的权威发布数据当然可性度最高的。当然公开的权威数据还是比较少的，所以得有其它的信息来源。

信息源2: 专业咨询公司报告

每个领域都有出名的战略咨询服务公司，他们会将一些报告无偿公开，以换取行业知名度。这种数据以咨询公司的商业影响力作担保，可信度还是比较高的。比如地产领域的世联行的调查报告可以在官网直接下载。

信息源3: 上市公司报告

定期发布公司的经营情况与行业格局是上市公司的责任。通过调研几家上市公司的年报，便会对整个行业有一个更深的了解。比如上市公司的销售额，销量，毛利率等。

上市公司每年也会对经营情况与市场格局进行分析。而且很多证券公司会对上市公司进行调研，这些调研报告也是重要信息的来源。

信息源4: 行业著名专家观点

更深的信息，或者叫内部消息，只有行业最资深的人才知道。我们可以跟踪专家的观点与见解。这些信息的可信度有专家声誉做背书，比道听途说要可靠很多。当然也不是盲从专家。专家在发表观点的时候，通常不会只有一个结论，会有一些支撑观点的数据。我们要看观点有没有道理。

信息源5: 媒体报道

即看新闻，通过资讯提取需要的信息。媒体资讯是最零散的，一定要确认信息的来源及信息的可信度。